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Elisenhöhe

Dieses Neubauprojekt entsteht in bester Wohnlage von Bingerbrück – der Elisenhöhe.

Es besteht aus 3 Häusern mit jeweils 4 Wohneinheiten auf einem rund 3.370 m² großen Grundstück - am Waldrand mit unverbaubarem Blick.  Die modernen Wohnungen präsentieren sich großzügig und gut geschnitten mit 3- oder 4-Zimmern und Größen zwischen 95 und 125 m² Wohnfläche. 

Die Wohnungen im Untergeschoss sind durch die Hanglage nach allen Seiten frei zugänglich und verfügen, wie  jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss, über ein Sondernutzungsrecht an einer großzügigen Gartenfläche.  Alle Einheiten bieten Ihnen -neben dem traumhaften Panoramablick auf das Binger Rheintal- eine hochwertige Ausstattung und angemessene Terrassen- oder Balkonflächen.

Den Etagenwohnungen sind jeweils 2 begrünte Carports zugeordnet, weiterhin ein separater Geräteraum, zum Beispiel für Ihre Winterreifen. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Kellerraum je Wohnung in jedem Haus. Die 3 Gartenwohnungen sind behindertengerecht geplant. Hier befindet sich der Abstellraum in der Wohnung.

Selbstverständlich können alle Einheiten bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Geheizt wird je Hauseinheit mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Zusätzlich werden die Dächer der 3 Häuser in Sondernutzungsrechte aufgeteilt, so dass jeder Wohnungseigentümer  -auf dem eigenen Dachanteil- eine Photovoltaikanlage installieren kann. Den Strom können Sie für die eigene Wohnung nutzen! Auch wird ein Wallbox-Anschluss in den Carports bereits vorbereitet, so dass Sie auch hier über den Strom der Photovoltaikanlage verfügen können.

Im Exposé erhalten Sie weitere Informationen zum Neubauprojekt.

Elisenhöhe Front
Elisenhöhe Front 2
Elisenhöhe Front 3
Elisenhöhe Front 4
Elisenhöhe Front 4
Bingen

Bingen

Bad Kreuznach

Wohnen und Mehr

Die Elisenhöhe in Bingerbrück zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Bingen. Sie ist landschaftlich sehr schön gelegen und grenzt an den Binger Wald. Hier beginnen viele der bekannten und beliebten Wanderwege, wie z. B. der Rheinsteig. Auch das beliebte und schön gelegene Naturerlebnisbad auf der Elisenhöhe bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Bingerbrück ist ein lebens- und liebenswerter Stadtteil von Bingen, links der Nahe und des Rheins, der eine ausgezeichnete Infrastruktur für seine ca. 3.200 Einwohner bietet. So findet man hier eine Grundschule und zwei Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke.

Eine besondere Attraktion ist das Gelände des „Park am Mäuseturm“, der im Rahmen der Landesgartenschau 2008 zu einem Familien- und Freizeit-Park ausgebaut wurde. Hier trifft sich Jung und Alt. Verschiedene Spiel- und Sportflächen laden Sie dazu ein, aktiv zu sein oder Sie genießen diese einmalige Lage einfach nur bei einem schönen Spaziergang entlang des Rheinufers.

Bingerbrück bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl die Bundesautobahnen A60 und A61, die sich am Dreieck Nahetal treffen, als auch die Bundesstraßen 9,41, 48 und 40 sind schnell zu erreichen. 3 Bahnhöfe befinden sich insgesamt in Bingen, insbesondere der Binger Hauptbahnhof, der im Stadtteil Bingerbrück liegt, ist auch Haltepunkt für ICE-, InterCity- und EuroCity-Züge. Mit dem Auto erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten.

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* Laut „immobilien manager“, Ausgabe 9/2020, S-Finanzgruppe „Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien“.

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