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Mehrfamilienhaus in Hechtsheim

Hausansicht
Hauseingang

Gepflegt und laufend modernisiert

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt fünf separaten Wohneinheiten, welche einzeln oder als Paket erworben werden können.

Über das Treppenhaus erreicht man zwei Wohnungen im Hochparterre, zwei im ersten Obergeschoss sowie eine große Dachgeschosswohnung.

In das Mehrfamilienhaus wurde laufend investiert, so dass sich das 1974 erbaute Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Vor wenigen Jahren wurden die Fassade und der Eingangsbereich neu gestaltet. Ebenso wurden das Dach und die Balkone saniert. Die Ölheizung wird derzeit durch eine moderne Öl-Brennwert-Heizung erneuert, um zusätzliche Energiekosten einzusparen

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - das entscheiden Sie!

Drei der fünf Parteien sind derzeit bewohnt, die Dachgeschosswohnung wird Anfang November 2022 freigestellt, eine weitere wird gerade saniert.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen punkten mit ihrer effizienten Raumaufteilung und bieten drei bis vier großzügige, teilweise mit Vinylboden ausgestattete, Zimmer - perfekt für ein Paar oder eine Familie.

Über das Wohnzimmer sowie über ein weiteres Zimmer verfügt jede Wohnung über jeweils zwei große Balkone, auf denen Sie entspannt die Sonne genießen können.

Alle Bäder und Gäste-WC's wurden in den letzten Jahren modern und zeitlos saniert.

Zusätzlich zum Abstellraum sorgt ein separater Kellerraum für ausreichend Stauraum. Die Garagen im Hinterhof ergänzen dieses Angebot mit weiterem Platz für Auto, Fahrrad, et cetera.

Ausstattung und Kosten

Lage attraktiv
Baujahr ca. 1974
Zustand teil-/vollrenoviert
Zimmer 3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 105,88 m² - 152 m² Wfl.
Kaufpreis 545.000 € - 775.000 €
Käufercourtage zzgl. 3,57 % Käuferprovision(inkl. 19 % MwSt.)
Extras 5 Garagen für je 27.000 €, zwei Balkone
Energieausweis Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergiebedarf: 160 kWh/(m² a)
Hauptenergieträger: Öl, Baujahr gem. EA: 1974

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Oliver Daniel

Immobilienberater

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