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Krötenpfuhler Weg 

Bad Kreuznach

Bad Kreuznach: Exklusive Architektenhäuser und -wohnungen in  Top-Hanglage 

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause? Dann haben wir hier ein exklusives Wohnjuwel für Sie: ein modernes Architektenhaus in exklusiver Lage – mit fantastischem Weitblick über Bad Kreuznach und ins Nahetal. Am Krötenpfuhl wird PANORAMA errichtet, einzigartig konzeptionierte Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen – natürlich mit gehobener Lebensqualität.

Das architektonische Konzept des Mainzer Büros Faerber Architekten bringt die atemberaubende Lage des Wohnensembles perfekt zur Geltung. Bei jedem Raum wurden die weitläufigen Blickachsen berücksichtigt, so dass sich alle Öffnungen auf die Umgebung beziehen und keine Einblicke von den Nachbargebäuden möglich sind. Eingespannte Brüstungen bieten von den Dachterrassen einen ungestörten Blick nach Süd-Westen ins Nahetal – ideal zum Genießen der Nachmittagssonne und malerischer Sonnenuntergänge.

Die Architektenhäuser und Wohnungen von PANORAMA zeichnen sich durch attraktive Raumfolgen sowie exklusive und großzügige Grundrisse aus: Jede Einheit bietet ein Tageslichtbad, auf Wunsch eine abtrennbare Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Fassaden und Außenanlagen präsentieren sich mit hochwertigen Materialien. Der Sockel und Teile der Außenanlagen sind stilvoll mit edlem Naturstein verkleidet. 

Tolles Raumprogramm von der Garten-Terrasse bis zum Penthouse-Studio 

Die mondänen 5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit weitläufigen ca. 230 m² bis 250 m² Wohlfühl-Wohnfläche verwöhnen Sie auf zwei Stockwerken und einer zusätzlichen Penthouse-Ebene mit einer einmaligen Raumaufteilung: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihren Kaffee lieber auf der Garten-Terrasse mit Blick in den großen, grünen Garten genießen möchten – oder lieber auf einer der beiden herrlichen Dachterrassen. Der repräsentative Salon im Erdgeschoss eignet sich perfekt für entspannte Abende mit Gästen oder der Familie. Ihr lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich bietet stilvolle Wohlfühl-Atmosphäre auf ca. 40 m². Und auch die zweite Wohnebene steht für pure Exklusivität: Das Masterschlafzimmer verfügt über ein großes Bad en Suite mit Badewanne sowie über eine Ankleide. On top zu den fünf Zimmern kommt das ca. 42 m² bzw. ca. 46 m² große Studio im obersten Stockwerk. Hier können Sie Ihre lang gehegten Wohnträume wahr werden lassen: Ob Bibliothek, Fitnessraum oder Atelier – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. 

Auch die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche mit Terrasse und großem Garten sowie die 4-Zimmerwohnung mit weitläufigen ca. 149 m² Wohnfläche bieten nicht nur gehobene Wohnqualität, sondern dank optimaler Grundrissplanung ein hervorragendes Raumgefühl – unter anderem mit Bad en Suite sowie einem zusätzlichen Badezimmer und WC. 

Stilvolles Innenleben mit hochwertiger Ausstattung

Die einzigartigen Anwesen in der Kurstadt punkten zudem mit ihrer hochmodernen Ausstattung. Die großen Panoramafenster bieten fantastische Lichtverhältnisse im Wohnbereich und sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl. Edles Eiche-Echtholzparkett, Malervlies und bodengleich geflieste Duschen gehören genauso zur Top-Ausstattung wie hochwertige Sanitärobjekte in den Wellness-Badezimmern mit Tageslicht. Und damit nicht genug: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohltemperierte Räume. Und die intelligente Sm@rt Home-Haustechnik ermöglicht Ihnen, die elektrischenRollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone zu bedienen – genauso wie die Fußbodenheizung sowie die Wohn- und Schlafzimmerbeleuchtung. Besonders nachhaltig und effizient ist die Energieversorgung aller Objekte durch eine Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Damit sind sie unabhängig von Gas und Öl – nicht nur ökologisch ein schlagendes Argument in Zeiten steigender Preise für fossile Energieträger.

Innenausstattung

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Bad Kreuznach

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Die Kurstadt liegt Ihnen zu Füßen

Entspannung pur bietet die idyllische Weinberglandschaft im direkten Umfeld von PANORAMA – perfekt zum Joggen, Spazieren und Entschleunigen. Und von PANORAMA aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis in die malerische Altstadt von Bad Kreuznach. Hier laden schicke Restaurants, gemütliche Bars und charmante Boutiquen zum Verweilen und Flanieren ein. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Schulen erreichen Sie ebenso schnell wie Cafés, Restaurants sowie Thermal- und Heilbäder.

Auf dem Kornmarkt – zentraler Platz der Bad Kreuznacher City – bietet ganzjährig zweimal pro Woche ein Markt frisches Obst und Gemüse, Fleisch und Fisch, Backwaren und Feinkost-Spezialitäten. Hier lässt es sich einfach exzellent leben.

 

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André Dannenberg

Immobilienberater

Telefon: 0671 94-50922
Mobil: +491758822774

Immobilien-Center Bad Kreuznach S Haus, Mannheimerstraße 175

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* Laut „immobilien manager“, Ausgabe 9/2020, S-Finanzgruppe „Deutschlands größter Makler für Wohnimmobilien“.

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