Finanzierungsrechner
Baufinanzierungsrechner und Konditionen
Was immer Sie vorhaben – mit der Baufinanzierung kommen Sie Ihrem Ziel schnell näher. Schauen Sie hier, was alles für Sie drin ist.
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* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.
** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.
Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.
Meine persönliche Berechnung
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Aufteilung der Rate
Rückzahlung im Zeitverlauf
Aufgrund Ihrer Eingaben konnte kein Ergebnis berechnet werden. Wir freuen uns jedoch auf Ihre Anfrage, damit unsere Berater eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten können.
Nebenkostenrechner
Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt
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Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Vergleich Miete/Kauf?
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Daten zur Finanzierung
Bitte erfassen Sie die Angaben für Ihre Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Ihre Finanzierung
Ihr Vorhaben
Daten zur Immobilie
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Versand Erfolgreich
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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sie können uns jederzeit erreichen unter: 0671/56441
Ihre Daten zum AusdruckenSparkasse Rhein-Nahe
Kornmarkt 5
55543 Bad Kreuznach
| Sollzins- bindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
Restschuld | bevorzugte Kondition |
Angaben zur Finanzierung:
Vorhaben:
Kosten der Immobilie:
Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):
Umschuldungstermin:
Nutzungsart:
Objektanschrift:
Weitere Angaben zum Objekt:
Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:
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Zweite Person
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Sollzinsbindung |
gebundener Sollzins |
effektiver Jahreszins |
monatliche Rate |
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| - Jahre | - % p.a. | - % p.a. | - € |
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Details
Die Baufinanzierung im Detail
- Konditionenvergleich von über 400 Anbietern
- In nur 2 Minuten zum Super-Angebot
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Immobilie kaufen
Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Nebenkosten und berechnen Ihre monatliche Rate.
Immobilie bauen
Prüfen Sie erste Finanzierungsmöglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungssicherheit.
Immobilie finden
Finden Sie Ihre passende Immobilie
Immobilienportal
Entdecken Sie unsere vielseitigen Immobilien-Angebote und finden Sie Ihr neues Eigenheim.
Ob zum Selbstbewohnen oder zur Kapitalanlage – finden Sie hier die Immobilie, die am besten zu Ihnen passt. Wohnungen, Häuser, Grundstücke – recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.
Premium-SuchserviceWir suchen Ihre Traumimmobilie und informieren Sie über passende Immobilien.
Sicher kennen Sie das: Das Traumhaus ist bereits verkauft. Jemand war schneller - vermutlich hatte er früher Kenntnis von dem Angebot. Damit das nicht mehr passiert, nutzen Sie unseren Premium-Suchservice.
FAQ
Nächste Schritte
- Informieren Sie sich bequem von zuhause aus. Mit unserem Baufinanzierungsrechner können Sie sich einen ersten Überblick über Finanzierungsrate und -rahmen verschaffen.
- Übermitteln Sie uns Ihren Kreditwunsch und Ihre Anfrage zur Terminvereinbarung direkt online.
- Kurzfristig melden wir uns bei Ihnen, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen.
- In einem persönlichen Termin erarbeiten unsere Spezialisten gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Konzept für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
