WEG-Finanzierung
Möglicherweise steht in Ihrer Eigentümergemeinschaft aktuell oder in naher Zukunft eine Sanierungsmaßnahme an. Die ersten Kostenschätzungen zeigen, dass die Maßnahme nicht oder nur teilweise aus der Rücklage bestritten werden kann - vielleicht soll sie aber auch für Notfälle geschont werden. Eine Sonderumlage könnte Teile der Gemeinschaft an die finanzielle Belastungsgrenze führen.
Wir zeigen Ihnen eine schnelle und einfache Alternative - den WEG-Kredit.
Unser Partner und Spezialisten für den WEG-Kredit.
Welche Maßnahmen sind typisch für eine Finanzierung?
- Modernisierung und Instandsetzung von Wohngebäuden
- Bauliche Maßnahmen zur Gebrauchswertverbesserung
(z. B. Sanitärinstallation, Wasserversorgung) - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse
- Instandsetzungsmaßnahmen zur Behebung baulicher Mängel durch Reparatur und Erneuerung (z. B. Fenster, Fassade, Lifterneuerung)
- Ersatz veralteter Heizungen
Merkmale des WEG-Kredites
- Kreditnehmer wird die WEG
- Keine Eintragung von Sicherheiten im Grundbuch
- Keine Schufa-Auskünfte
- Maßnahmenabhängiger Tilgungsplan
- Zinssatz fest bis zu 10 Jahre (in sehr begründeten Ausnahmen auch längere Laufzeiten möglich)
- Keine Notwendigkeit, das laufende WEG-Konto bei der Bank für Wohnungswirtschaft AG zu unterhalten
Mögliche Bestandteile einer WEG-Finanzierung
Es muss jedem Eigentümer freigestellt sein, den Kreditanteil entsprechend seinem 1.000stel selbst beizutragen. In der Praxis wird deshalb zum Beispiel beschlossen, dass bis zu einer gewissen Frist jeder Eigentümer – statt am Kredit teilzunehmen – seinen rechnerischen Anteil aus Eigenmitteln einbringen kann.
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